국토교퉁부에서 청년들을 위한 지원책으로 청년주택드림청약 이라는 상품을 발표 했습니다. 주택 청약 제도에서 청년들을 위해 만든 사업입니다. 청년들에게 어떤 혜택이 있는지 한번 알아보시고 해당이 된다면 무조건 가입을 추천 드립니다.
청년 주택드림 청약통장이란?
이번에 출시한 청년 주택드림 청약통장은 기존에 있었던 청년우대형 주택청약종합저축의 내용에서 가입대상과 지원내용을 확대한 상품입니다. 19세부터 34세 이하 청년 중에 연 소득 5천만원 이하의 무주택자에 해당하는 상품입니다.
그리고, 군대에 계신 분들도 있을 겁니다. 하지만 군에 입대 했더라도 가입이 가능합니다. 또한 기존에 가입하셨던 일반 주택 청약 종합 저축 상품에 가입되어 있으신 분들은 가입 요건 충족 시에 전환 가능하고, 청년우대형으로 주탁청약종합저축에 가입하신 분들은 자동으로 전환이 됩니다.
소득은 전년도 소득 기준을 보기 때문에 전년도의 소득이 5천만원 이하라고 한다면 신청을 할 수 있습니다. 나이도 만 나이로 보기 때문에 한국 나이로 35이 되었더라도 생일이 지나지 않았다면 가입이 가능하니 꼭 은행에서 상담을 받아보시기를 권해 드립니다.
청약통장 지원내용
청약 통장의 지원내용에 대해 알아보겠습니다. 솔직히 가입만 된다면 장점밖에 없는 통장입니다.
- 이자율 : 최대 4,5% (가입자의 조건에 따라 다름)
- 납입한도 : 최대 월 100만원
- 소득공제 : 납입금액의 40%까지 소득공제(연 300만원 한도내)
일단 이자율이 높은편이고, 납입 한도도 100만원 까지 늘어났기 때문에 내집 마련 전까지 적금의 형식으로 이용을 해도 된다고 생각합니다.
그리고 소득공제는 연 최대 300만원 한도 내에서 40% 적용이 되는 것입니다. 300만원 이상의 금액을 청약 통장에 넣으신다면, 연 120만원의 소득 공제를 받으시는 겁니다.
청년주택드림 대출연계
이 통장의 특징이 하나 더 있습니다. 바로 청년주택드림 대출연계입니다. 아직 시행된것은 아니고 올해(2024년) 하반기에 정확한 상품이 나올 거 같은데 간단한 내용을 살펴보면 하기와 같습니다.
- 청년주택드림 청약통장 1년이상 가입
- 당첨 시 분양가의 80%까지 대출 가능
- 주택가격 6억원 이하
- 주택크기 85제곱미터 이하
- 금리 최저 연 2.2%, 최장 고정금리 40년까지 지원(단, 만기 소득별 차등)
- 생애주기별 금리인하
– 결혼 0.1%p
– 출산 0.5%p
– 다자녀 0.2%p
물론 일반 시중 은행 및 주택금융공사의 주택담보대출 상품을 알아보면 보통 생애 첫 대출을 받는 분들에게도 금리 인하와 여러 조건들이 좋은 상품들이 있습니다.
하지만 일반은행은 보통 고정 금리보다는 변동금리이며, 처음 대출 받았을 때 조건이 만족되지 않다면 금리를 인하하기도 어렵습니다. 거의 처음 조건으로 계속 유지된다고 보는게 맞습니다.
하지만 이 대출상품이 시행된다면 처음 주택담보대출을 받았더라도 결혼이나 출산 자녀의 수에 따라 금리 인하가 가능하니 신혼부부나 결혼 이전의 청년들에게는 너무 좋은 상품이 아닌가 생각됩니다.
비과세 혜택
이 상품의 특징은 비과셰 혜택도 있다는 점입니다. 비과세 헤택이란 가입자가 2년 이상의 가입기간을 유지할 경우에 해당 저축에서 발생하는 이자 소득 합계액 500만원, 원금 연600만원 한도로 비과세 적용을 받을 수 있습니다.
- 2025년 12월 31일까지 청년 주택드림 청약통장에 가입을 해야 합니다.
- 청약 통장 가입 당시 만 19세~34세 이하이어야 합니다.
- 주택을 소유하고 있지 않은 세대주
– 본인, 본인의 형제.자매, 배우자,배우자 직계 존,비속이 모두 무주택이어야 합니다.
– 만약에 본인이 부모님의 집에 살고 있거나 형제 자매의 집에 사는데, 그 사람들이 주택 소유를 하고 있으면 안됩니다. - 소득은 총 소득액이 3천6백만원 이하인 근로자에 해당합니다.
– 이부분은 청약통장 가입 조건이랑 틀립니다. 잘 확인 해 보셔야 합니다.
취급은행
우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 신한은행, KEB하나은행, iM뱅크, BNK부산은행, BNK경남은행
위와같이 9개의 은행에서 취급을 하고 있으며, 특히 경남은행은 24년 7월 말까지 “아이패드,에어팟,애플워치’등의 경품을 지급하오니, 아직 가입을 안하신 분들은 경남은행(1600-858)으로 연락하셔서 알아보시기 바랍니다.
타 은행은 지금 가입 이벤트가 대부분 끝난 곳이 많습니다.
지금까지 청년주택드림청약 통장에 대해 알아보았습니다. 저는 나이가 안되서 가입을 못하지만 가입할 수 있는 분들에게는 큰 기회가 아닌가 생각됩니다. 사업 신청 기간은 2024년 12월 31일까지 입니다. 꼭 가입하셔서 내 집 마련의 꿈에 한걸음 다가서기를 바랍니다. 감사합니다.