전세사기 예방을 위한 내집스캔 활용 방법

내집 마련을 위해 전세나 월세를 알아보시는 분들이 제일 걱정하는 부분은 보증금을 돌려 받을 수 있는지 여부 일 것입니다. 흔히 전세사기라고 불려지는 이 부분을 예방하기 위해 내집스캔 플랫폼을 이용하여 예방을 하는 방법이 있습니다.

전세사기 발생 과정

흔히 말하는 전세사기는 정말 작정하고 사기를 벌이는 사람들도 있지만, 제가 접했던 많은 사유들은 집 주인이 계약 기간 만료일에 보증금을 개인의 사정으로 인해 돌려주지 않는 경우가 많았습니다.

집 주인의 재정 상태가 안 좋아지는 경우와, 다음 세입자를 제때 구하지 못해 벌어지는 사고들 입니다.

여기서 중요한 점은 다음 세입자를 구할 때를 대비 전세가의 가격이 집 매매가 대비 몇 퍼센트의 비율을 차지하고 있는지를 봐야 합니다.

예를들어 집값은 5억원인데 전세가는 4억 또는 4억 5천 정도의 갭이 있다면 위험 할 수 있습니다. 집 값이 올라갈 때도 있지만 떨어지는 경우도 있어서 전세가와 매매가의 갭의 차이가 좁다면 위험하다고 볼 수 있습니다.

전세가와 매매가의 갭이 50~60% 정도면 그래도 다음 세입자라도 구해서 보증금을 돌려줄 수 있는 정도라고 생각합니다.

그리고 중요한 점은 사고든 사기든 임차인의 입장에서 수천만원 또는 수억원의 보증금을 돌려받지 못하는 것이 중요하다고 생각합니다.

이를 예방하기 위해 내집스캔이라는 플랫폼 활용을 추천 드립니다.

아파트의 경우 그래도 적은 확률로 사고가 발생하지만, 오피스텔이나 원룸 같은 경우 집 주인이 여려 채의 집을 보유 하는 경우도 있어서 집 주인의 집 보유 상태와 해당 집들에 문제가 없는지 알아봐야 합니다.

개인이 할 수 있는 정보들은 등기부등본을 이용하여 근저당이 과하지 않은지와 과거 압류 이력이 있는지 여부 정도만 파악 할 수 있을 것입니다.

하지만 내집스캔을 이용하면 집 주인의 소유 주택 수와 악성 임대인 여부 및 선순위 보증금 여부를 파악할 수 있습니다.

위 과정은 개인이 하기에는 한계가 있고 매우 어렵기 때문에 전문가의 도움을 받아야 합니다.

내집스캔은 홈페이지를 방문하거나 어플을 이용해 사용 할 수 있습니다.

비용은 아쉽지만 유료 입니다.

처음 가입을 하면 위와 같이 12,900원의 비용이 발생합니다. 이는 1회 해당하는 금액이며, 5회 이용권까지 구매를 할 수 있습니다.

가격을 보고 너무 비싼 것이 아닌가 싶으실텐데, 조회 과정에 있어서 비용 발생이 되기 때문에 위와 같은 금액이 필요한게 아닐까 싶습니다.

먼저 신청을 하면 어떻게 진행 되는지 알아보겠습니다.

위의 과정에서 검토로 인한 금액을 국가에 지불 하는 과정과 권리분석가의 비용등일 발생하기 때문에 유료로 진행 할 수 밖에 없다고 합니다.

위와 같은 형식으로 리포트가 작성 되는데, 참고해야 할 자료들이 많은 거 같습니다.

등기부등본부터 대출, 보험 과 같은 팁들이 많이 있어서 전세사기를 예방하는 차원에서 한번 쯤은 이용해 볼 수 있다고 생각합니다.

저도 조만간 이사를 계획 중인데 전세를 알아보고 있습니다.

이사 갈 집이 결정되면 내집스캔을 이용해서 한번 이용해 보려고 합니다. 특히나 오피스텔이나 원룸을 이용하실 분들은 꼭 해보시기 바랍니다.

아무리 등기부등본만 본다고 해서 중개인도 모르는 정보들을 알 수 있기 때문에 매우 유용할 것이라 생각합니다.