신한은행 청년 전세대출 상품에 대해 정보과 한도 및 금리를 알아보려 합니다. 주거 마련이 어려운 청년들에게는 이 상품의 조건이 매우 좋다고 생각합니다. 또한 대환대출 이용도 가능합니다. 어떠한 상품인지 한번 알아보겠습니다.
신한은행 청년 전세대출 정보
청년층을 위해 신한은행에서 마련한 상품이고 낮은 이자와 보증금의 최대 90%까지 대출이 가능한 상품입니다.
보증서를 발급 가능한 한도까지 최대 2억원의 대출을 이용할 수 있으며 금리는 3.01% 입니다.
위의 사진을 보면 알 수 있듯이 최저와 최대 상관없이 3.01%의 고정 금리 입니다.
만약에 최대 한도인 2억원을 대출 받는 다면 1년에 6백2만원의 이자가 발생하고 한 달에 50만 1천원의 이자만 납부하면 사용 가능한 상품인 것입니다.
청년 전세대출 대상
대출 대상은 만 19세~34세 이하의 무주택 세대주로 하기 조건을 만족하는 청년들에게 해당합니다. 무주택 조건은 배우자도 포함입니다.
- 임차보증금의 5% 이상을 지급 해야 합니다.
– 최대 90% 까지 대출인데 왜 5%이상인지가 궁금 하실텐데 5% 이상의 지급 확인만 되면 최대 90%까지 대출이 가능하다는 것입니다.
만약에 5%의 임차보증금을 준비하고 대출신청을 하면 승인이 된다고 보면 됩니다.
나머지 5%의 금액은 신용대출이나 다른 방법으로 마련을 해야 합니다. - 부부 합산 연소득 7,000만원 이하
- 임차보증금 7억원 이하의 전세 계약
– 수도권 이외 지역은 5억원 이하의 전세 이어야 합니다. - 예비세대주의 경우 대출 실행일로부터 1개월 이내에 세대주 조건을 만족하는 고객이면 가능합니다.
대출 대상 주택은 모든 주택 또는 주거용 오피스텔에 해당하며 기숙사나 고시원은 이용이 불가합니다.
대출 신청 시기는 하기와 같습니다.
- 신규 임차 경우 : 입주일과 주민등록전입일 중에 빠른날로부터 3개월 이내이어야 합니다.
- 계약 갱신 경우 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 갱신계약을 체결한 날로부터 3개월 이내이어야 합니다.
전세대출 한도와 연장
- 대출한도 : 앞서 설명 드린 것 처럼 임차보증금의 90% 범위내에서 2억원까지 대출이 가능합니다.
- 대출기간 : 6개월 이상 36개월 이하
- 대출연장 : 만 34세까지 연장이 가능합니다.
– 만 35세 이후에는 1회에 한해서 임대차 계약 기간에 따라 36개월 이내로 연장이 가능합니다.
1회 이후로 연장은 나이제한으로 불가능 합니다.
대출 연장에 관련 부가 설명을 드리자면 만 33세에 계약을 진행 하고 2년 만기가 되어 만 35세에 1회 연장을 할 수 있습니다.
이 상품을 이용하기 위해서는 최대 만 34세에 계약을 해야 1번 더 이용할 수 있습니다.
전세보증금 대환대출 정보
이미 다른 전세대출을 이용하는 청년들에게도 대환대출을 이용하여 위와 동일한 조건의 대출을 이용할 수 있습니다.
먼저 위에서 말씀드린 청년 전세대출 대상자 조건을 충족하고, 다른 임차보증금 대출을 이용중에 연체 없이 이용중이라면 보증 신청일 기준 잔여임대차 기간이 6개월 이상 남아있다면 대환대출 이용이 가능합니다.
6개월이 남아 있지 않다면 기간을 다 채운 후에 이용을 해야 합니다.
보증신청일 기준으로 6개월 이상 또는 이전에 실행된 잔여 임차보증금에 대해 대환대출이 가능합니다.
이자 상환 방법
소개드리는 대출은 전세자금 대출이기 떄문에 원금을 매월 갚을 필요는 없습니다.
중도상환해약금이 없으므로 여유가 된다면 자금이 생길 떄 마다 원금을 조금씩이라도 상환하면 됩니다.
이자나 원금이나 상환하는 방법은 인터넷 뱅킹이나 신한 SOL 앱을 통하여 상환을 하면 됩니다.
이자 납입 시기는 납입일을 정하여 매월 이자를 납입 하면 됩니다.
부분 원금 상환은 정해진 날짜는 없습니다.
전세대출 인지세
대출상품인 만큼 인지세가 존재 합니다. 처음 대출 실행시에 내야 하는 금액이며, 은행과 본인이 반반 부담해야 합니다.
인지세는 5천만 원 초과 부터 발생하며 2억 원을 대출 받으면 75,000원 을 부담해야 합니다.
대출 금액에 따라 인지세를 틀리므로 위 사진을 참고 부탁드리겠습니다.
지금까지 신한은행 청년 전세대출 상품에 대한 정보들을 알아보았습니다. 이제 곹 사회 생활을 시작한 청년과 새롭게 출발하는 신혼부부에게 좋은 상품인거 같습니다.
1금융권 상품이므로 높은 이자 부담률이 없는 상품입니다. 또한 고정 금리라서 이자에 대한 걱정을 덜 수 있는 상품입니다.
저도 전세 자금 대출을 이용중이지만 변동금리와 높은 이자를 감당하고 있는 중입니다. 조건이 된다면 1금융권 대출을 이용해 보시기 바랍니다.
감사합니다.